PerrosViejos

Acabo de leer en los periódicos que tan solo 350 familias se han acogido al plan del gobierno para aumentar el plazo de las hipotecas como salida a la crisis y a la subida de tipos. No se exactamente cuantas familias están hipotecadas hasta las cejas en nuestro país (¿cientos de miles, millones?) pero, o no se han enterado de la propuesta, o no entran dentro de los parámetros, o sencillamente no les interesa hipotecarse 20 años más para bajar 200 € el recibo de la hipoteca. Estaremos jodidos, pero no somos tontos.

Es evidente que la medida no sirve, en el ministerio de economía se darán palmaditas en la espalda por la feliz ocurrencia mientras se huelen el culo unos a otros ajenos al problema real que se está dando en todas las oficinas bancarias de nuestro país. La crisis de la tarjeta de crédito también está a la vuelta de la esquina. Las tarjetas nos han permitido estirar la goma un poco más. 

El crédito del crédito es la pescadilla que se muerde la cola y acaba comiéndose a si misma. Mientras tanto los bancos se esta poniendo morados con comisiones por descubierto, intereses de demora, gastos de devolución y demás sablazos que te meten para apuntillarte y descabalgar todavía más tu maltrecha economía.

El problema es que ahora no son cuatro descerebrados los que no llegan a pagar una hipoteca que nunca debieron tener. Los morosos, el índice de impagados, está protagonizado por familias con los recibos y la/s nómina/s domiciliadas. Familias que llevan años pagando su hipoteca religiosamente y que nunca habían tenido problemas de mora. Clientes ideales para los bancos hasta hace poco tiempo.

Como decía en “Carencia hipotecaria frente a la crisis” no hace falta ser el gobierno para buscar medidas que ayuden a las familias a paliar la difícil situación (creo que ahora la llaman así y que no será oficial hasta septiembre para no perjudicar a la industria nacional, el turismo). Los bancos se están encontrando entre la espada y la pared. Nadie va a pagar más por nuestra casa que nosotros mismos. La misma casa puesta en el mercado actual no vale lo que pagamos por ella. El dilema está ahí, si siguen apretando van a matar a la gallina de los huevos de oro. 

Cuando plantee en mi oficina bancaria la posibilidad de hacer una novación de hipoteca para incluir un periodo de carencia me dijeron que no era posible. Que habría que hacer una nueva hipoteca ya que la carencia solo se puede hacer al principio del préstamo y claro, los gastos no compensaban. Fue una excusa peregrina para una petición que les pilló en fuera de juego.

La semana pasada volví a insistir sobre el tema de nuevo. Esta vez la táctica fue diferente. Hace más de 12 años que trabajo con el mismo banco y tengo una cierta amistad con el director. Esto me permite cruzar unas palabras más allá de la mera gestión bancaria. Aprovechando la pregunta de cortesía ¿Que tal, como va todo? le solté de sopetón. “Ahí estamos, luchando, que está la cosa jodía… pero que sepas que en cuanto saque cabeza y pueda me voy de este banco”. 

Semejante exabrupto soltado así a bocajarro debió hacer mella ya que me cogió del brazo y me metió rápidamente en su despacho. El director sabe que tengo una hipoteca basura a la española, una generosa tasación me permitió financiar prácticamente el 90% del coste de una casa que ahora mismo vale un 30 % menos (por decir algo). Empecé pagando 1200 € hace 3 años por una casa que valía casi 60 K y en la próxima revisión se pondrá la cosa en 2000 € cuando ahora no me darían ni 40K por ella. 

Tras un rato de conversación, me reconoció que estaban estudiando “soluciones creativas de refinanciación” a modo de experiencia piloto. Los bancos no son tontos, ya es la segunda vez que lo oigo. Parece que ya no es tan descabellada la propuesta de la carencia hipotecaria transitoria. Algunas entidades ya están estudiando propuestas innovadoras de refinanciación para los clientes “solventes” con moras inferiores a 90 días. Los índices de morosidad se están disparando muy por encima de lo que están dispuestos a admitir oficialmente y hay que tomar medidas urgentes. Además no es que no se vendan casas, es que no hay liquidez y se está frenando el consumo en seco. La carencia proporcionaría liquidez a las familias y reactivaría el consumo.

El post de carencia hipotecaria se ha puesto el tercero en nuestro ranking en menos de 2 meses. La culpa la tiene google que nos ha posicionado en la primera página si buscas “ahorrar frente a la crisis”. La verdad es que nos podrían ahorrar el mal trago de sufrirla.

Miguel

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